В 148 городах и округах Германии получатель минимальной зарплаты не имеет шансов найти нормальную квартиру

По расчётам министерства труда и социальных вопросов работник, получающий в Германии минимальную зарплату, может позволить себе квартиру с арендной платой не более 368 евро в месяц.

Почему так мало остаётся на квартиру? Считайте сами. Минимальная зарплата в Германии с 2017 года – 8,84 евро в час. При полной рабочей неделе в 37,5 часа (без учёта возможных доплат за сверхурочную работу и премий) это составляет 1444 евро в месяц брутто.

Из этих денег работник должен оплатить проезд, питание, предметы первой необходимости и пр. Остаются те самые 368 евро (для одиночек – 339 евро). Это деньги не только за наём квартиры, но и на электричество, отопление и интернет.

Люди с самыми скромными запросами не найдут жильё за эти деньги в крупнейших городах Германии и их пригородах.

Сколько же стоит наём квартиры в Германии?

Средний размер квартиры для одиночки (сингла) в Германии – 60 кв. м. Средняя стоимость такой квартиры - 514 евро. Самое дешёвое место в Германии - Wunsiedel в Fichtelgebirge в Баварии. Здесь такая квартира стоит 389 евро.

Будем считать, что сингл, получающий минимальную зарплату, не замахивается на среднюю квартиру и удовлетворяется жильём в 40 кв.м. Средняя стоимость такой квартиры составляет 342 евро в месяц. При этом Немецкое объединение квартиросъёмщиков подсчитало, что побочные издержки к «холодному найму» составляют 2,17 евро за 1 кв.м.

Считаем. 2,17 умножить на 40 равняется 86,8 евро. Прибавляем к 342-м, получаем 428,8. Сравниваем с 339. Что получается?

В среднем - пролетели. А не в среднем?

«Красные зоны» для «миндестлонеров»

Мы имеем в Германии 402 округа в сумме с городами окружного значения. Из них в 254-х сингл с минимальной зарплатой может позволить себе съём маленькой (40-метровой) квартиры в 148-ми – не может.

Список самых дорогих городов выглядит так: Мюнхен – 720 евро, Штутгарт – 634, Вюрцбург – 590, Франкфурт – на – Майне – 585, Майнц – 518, Гамбург – 517, Кёльн – 492, Дюссельдорф – 482, Нюрнберг – 476, Берлин – 460.

Несколько неожиданно дорогими оказались и несколько сельских округов. В округе Лёрах на швейцарской границе цена на 40-метровую квартиру уступает только Мюнхену – 641 евро, в «большом Мюнхене» - 608,в Штарнберге – 561 евро, в Фюрстенфельдбрюке – 521, в Бёбингене возле Штутгарта – 517.

Вообще, юг Германии – зона «красного цвета» для «миндестлонеров». 85 дорогих и только 45 приемлемых по ценам на жильё округов.

Кроме Баварии и Баден-Вюртемберга есть на карте Германии «красные треугольники» дороговизны и в других регионах: от Франкфурта до Майнца и Ашаффенбурга, Берлин – Потсдам, Нижний Рейн от Кёльна до Аахена, Ганновер – Вольфсбург – Брауншвейг, и от Гамбурга до Киля.

Есть и «красные точки» - Йена, Дрезден, Бремен, Гёттинген, Трир.

Но ведь живём же где-то?

Во-первых, есть места, где цены значительно ниже.

«Хиты» дешевизны квартир в Германии – это Пирмазенс (Рейнланд-Пфальц) – 270 евро, Гера (Тюрингия) – 284 евро и Бремерхафен (Бремен) – 286 евро.

Есть недорогие округа и в «красных зонах». В городе Хоф цена небольшой квартиры – 280 евро, в округе Бад Киссинген – 301 евро, в округе Байройт – 314.

Кроме того, приведенные данные – это средние стоимости квартир. Есть жильё и дешевле.

Кроме того, «синглы» могут снимать квартиры на двоих-троих, а это для каждого в отдельности уже совсем другие деньги, даже в Мюнхене, Гамбурге или Кёльне.

Улучшит ли жилищные возможности «миндестлонеров» повышение минимальной оплаты труда?

Сначала посчитаем, что такое это повышение.

С 1 января 2019 года часовая минимальная оплата предположительно составит 9,19 евро, с 1 января 2020-го – 9,35 евро. Это повышает возможности по найму квартиры до 382,57 евро в 2019-м и 389,23 евро в 2020-м.

Оставайся арендная плата на сегодняшнем уровне, в Германии остались бы 119 красных зон для миндестлонеров в 2019-м году и 107 в 2020-м, в 2019-м соскользнули бы в «зелёную» зону даже такие престижные места как Кобленц, Любек и Леверкузен, а в 2020-м и Ганновер с Ольденбургом.

Но ведь и инфляция не дремлет. Квартплата будет расти, и прежде всего в городах. Мы все это видим из года в год - и миндестлонеры, и «социальщики», и даже средний класс.

Но ничего. Будем жить.

dlt_comment?

dlt_comment_hinweis