Мегаполисы теряют жителей

В каких городах Германии жить особенно хорошо? Чтобы узнать это, были изучены самые важные факторы: качество жизни, экономика, рынок труда и недвижимости. Результат исследования показал, что большинство топ-городов расположены на юге Германии, но и на севере есть по крайней мере один город, привлекательный для жизни. Вследствие пандемии, в последнее время всё больше людей предпочитают небольшие города и деревни вместо мегаполисов.

Люди все больше тянутся в пригороды

Из семи крупнейших городов Германии четыре мегаполиса - Дюссельдорф, Кельн, Штутгарт и Берлин потеряли жителей во время карантина и перехода на домашний офис в 2020 году по сравнению с 2019 годом.

«Людей все больше привлекают окрестности и небольшие города, где можно наслаждаться большим количеством зелени, высоким качеством жизни и хорошей инфраструктурой», - пояснил Ральф Вайц, управляющий директор ImmoScout24. С 2015 по 2019 год население семи мегаполисов Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт, Штутгарт и Дюссельдорф выросло в среднем на 2,2 процента.

Причинами снижения роста численности больших городов называются замедленная миграция внутри страны и уменьшение иммиграции из-за рубежа по сравнению с предыдущим годом. В то же время жизненные предпочтения многих людей изменились из-за пандемии.

Топ-10 городов в рейтинге 2021

Однако в годовом рейтинге с точки зрения нынешней экономической силы изменений не было. Мюнхен стал лидером девятый раз подряд. Столица Баварии, помимо прочего, отличилась хорошим положением на рынке труда, качеством жизни и экономической структурой.

На основании исследования «Wirtschaftswoche» выбрало следующие Топ - 10 городов Германии для жизни:

1. Мюнхен
2. Эрланген
3. Ингольштадт
4. Штутгарт
5. Франкфурт-на-Майне
6. Вольфсбург
7. Ульм
8. Дармштадт
9. Хайльбронн
10. Регенсбург

Мюнхен на лидирующем месте благодаря крупным компаниям. Такие большие компании, как Siemens или BMW, гарантируют высокооплачиваемую работу.

Дальше идут города Рурской области: Херн (69), Дуйсбург (70) и Гельзенкирхен (71). Был проведен сравнительный анализ 51 различных показателей рынка труда, экономики, качества жизни и рынка недвижимости.

У Берлина высокий потенциал развития

Берлин имеет хороший потенциал для своего развития. «Город обладает множеством преимуществ, в том числе прекрасным исследовательским ландшафтом и высшими учебными заведениями. Он также является местом расположения многих стартапов, создающих цифровые бизнес-модели», - сказал автор исследования Ханно Кемперманн из IW Consult. По итогам 2019 года столица Германии снова вышла на первое место по динамике, тогда как в рейтинге уровней она заняла лишь 41-е место.

Динамичное развитие наблюдалось у маленьких и средних городов. Хайльбронн, например, занял второе место в динамическом рейтинге, а соседний мегаполис Штутгарт занял лишь 40-е место. Дортмунд, Фрайбург, Киль и Потсдам сделали большой рывок и вошли в десятку лучших. Прежде всего, здесь были отмечены: высокое качество жизни и сильный рынок недвижимости. Лейпциг оказался на третьем месте.

В индексе устойчивого развития городов Вольфсбург занял первое место, Ингольштадт - третье, а Штутгарт - седьмое, и снова в этом году три автомобильных города вошли в первую десятку. Индекс включает экономические, экологические и социальные критерии. Помимо прочего, учитывалась установленная солнечная энергия на душу населения и наличие зарядных станций.

dlt_comment?

dlt_comment_hinweis