Финансовая поддержка жилого строительства в NRW
Мы продолжаем публикацию материалов, посвящённых возведению собственного жилого дома. Сегодня речь пойдёт о льготном государственном кредите на индивидуальное строительство. Корреспондент нашего журнала
Эдуард Мармер ведёт беседу с главным инженером строительной фирмы «Terra-Projekt», Strukturleiter‘ом Гердом Блеем (Gerd Bley). Фирма «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG» основана Александром Вагнером, который в 1990 г. переселился в Германию из России.
Величина ссуды в евро (в зависимости от уровня доходов)
|
||
Позиция
|
Typ A
|
Typ B
|
Основная сумма (Grundbetrag)
|
45.000
|
20.000
|
Надбавка за каждого ребёнка (Kinderbonus je Kind)
|
5.000
|
5.000
|
Региональная надбавка Regionalbonus (выделяется только для тех, кто проживает в больших городах и крупных агломерационных центрах)
|
20.000
|
20.000
|
Экологическая надбавка (Ökobonus)
|
-----
|
5.000
|
Социальная надбавка (Sozialbonus)
|
-----
|
5.000
|
Финансовый расчёт для семьи с двумя детьми (местожительство Дортмунд)
|
|
Позиция
|
Сумма в евро
|
Предварительная сметная стоимость строительства (Kostenaufstellung)
|
|
Стоимость земельного участка (Kosten des Grundstücks)
|
70.000
|
Стоимость строительства (Baukosten)
|
140.000
|
Сопутствующие расходы (Nebenkosten)
|
20.000
|
Итого
|
230.000
|
Финансирование (Finanzierungsaufstellung)
|
|
Собственный капитал, включая 8.000 евро так называемого стартового кредита
(Eigenkapital einschließlich € 8.000 Starterdarlehen)
|
11.500
|
Собственный вклад в строительство (Eigenleistung)
|
11.500
|
Государственная ссуда по программе «Wohnungsbauförderung 2006», тип А
(öffentliche Förderung, Typ A)
|
45.000
|
Надбавка за двух детей (Kinderbonus): 5.000 х 2 =
|
10.000
|
Региональная надбавка за строительство в Дортмунде (Regionalbonus)
|
20.000
|
Социальная надбавка (Sozialbonus für das Freimachen einer Sozial-Mietwohnung)
|
5.000
|
Ипотечный кредит (Hypothek)
|
127.000
|
Итого
|
230.000
|
Финансовый расчёт (Finanzierungsberechnung)
|
|
Проценты и обслуживание процентов по стартовому кредиту
(Starterdarlehen 0,5 % Zinsen + 5 % Tilgung)
|
440
|
Проценты и обслуживание процентов по государственной ссуде в рамках программы «Wohnungsbauförderung 2006»
(öffentliche Förderung 0,5 % Zinsen + 1 % Tilgung)
|
1.200
|
Проценты и обслуживание процентов по ипотечному кредиту
(Hypothek 4 % Zinsen + 1 % Tilgung)
|
6.350
|
Всего в год
|
7.990
|
Ежемесячные расходы
|
|
Ежемесячная финансовая нагрузка по обслуживанию кредитов 7.990 : 12 =
|
666
|
Ежемесячные расходы на газ, электричество, воду и т. п. (Betriebskosten), среднестатистический показатель для дома общей жилой площадью 130 кв.м
|
314
|
Прожиточный минимум для семьи из четырёх человек –
см. прошлогоднее интервью с г-ном Хайнцом Детерсом (Heinz Deters).
|
1.260
|
Итого необходимый для получения ссуды семейный нетто-доход
(включая Kindergeld)
|
2.240
|
Э. М.:Г-н Блей, спасибо за содержательную беседу
Die Administration der Seite partner-inform.de übernimmt keine Verantwortung für die verwendete Video- und Bildmateriale im Bereich Blogs, soweit diese Blogs von privaten Nutzern erstellt und publiziert werden.
Die Nutzerinnen und Nutzer sind für die von ihnen publizierten Beiträge selbst verantwortlich
Es können nur registrierte Benutzer des Portals einen Kommentar hinterlassen.
Zur Anmeldung >>