Blogs
- Redaktion 196
- Politik & Gesellschaft 1153
- Sie schreiben uns 45
- Schrei aus dem Herzen 658
- Stimmen 518
- Kaffeekränzchen 354
- Hinter den Kulissen 120
- Psychologie & Partnerschaft 161
- Tipps & Ratschläge 94
- Gesundheit 180
- Integration und Kultur 39
- Studium in Deutschland 18
- Behandlung in Deutschland 74
- Sport, Hobbys, Entertainment 579
- Kulinarie 57
- Humor 239
- Wunder ist nah 76
- Fotos & Videos 41
- Mein Stadt 60
- Tourismus und Reisen 85
- Angeln in Deutschland 23
- Buchhaltung 3
- Altersvorsorge 16
- Sozialleistungen 14
- Geschichte 117
- Memories - Lesebriefe 9
Kaffeekränzchen >> Дорого, но пусто. Почему «простаивают» квартиры в Мюнхене?
Text vom Blog
Каждая шестнадцатая квартира в Мюнхене не заселена, по крайней мере, временно. Об этом сообщает социальный отдел городской администрации. В городе с полуторамиллионным населением 755 тысяч квартир. Из них 47 тысяч , или 6,2 процента, — в простое. В чем проблема? Квартир больше, чем населения?
Любопытно, что жилье, находящееся в городском управлении (то, что принято называть «социальными квартирами»), почти полностью заселено. Доля временно пустующих не превышает здесь 0,5 процента, в основном это короткие промежутки перезаселения. Квартиры, находящиеся в частных руках, или управляемые коммерческими компаниями недвижимости, простаивают и чаще, и дольше.
Всем известна дороговизна жилья в баварской столице. Можно предположить, что количество тех, кто согласен жить в дорогой квартире и оплачивать ее, ниже реального предложения, что квартиросдатчики гонятся за ценой, но сдавать по вздутым ценам некому. Частично это справедливо. Но ситуация сложней. И хитроумней.
Дело в том, что при высоком количестве невостребованного жилья общее количество квартир в Мюнхене отнюдь не сокращается. Наоборот — растет! Так, в 2017 году в городе были снесены устаревшие жилые строения с числом квартир 1075, а построено нового жилья с 2965 квартирами. В 2018 году убыль составила 1048 квартир, а новых появилось 2577. В 2019 году соответственно 889 и 2842.
Так под кого же строят?! Вопрос можно считать риторическим. Но вот отнюдь не риторический вопрос: на что рассчитывают владельцы жилья? Как ни странно, во многих случаях незаселенность обусловлена позицией владельцев. Они не спешат сдавать внаем новые квартиры, а самое главное — избавляться от старых. Так, довольно долго простаивает ветхий опустевший жилой дом на Вильгельмштрассе. В планах владельца — отдать его под снос и продать освободившийся участок под строительство нового жилья.
Почему он этого не делает? Потому что боится прогадать: каждый год оценочная стоимость участка, на котором пустует старый дом, увеличивается на 15 процентов. Чисто статистически этот дом — именно незаселенное жилье (хотя жить там уже невозможно). И будет пребывать в этом качестве, пока цена участка, придерживаемого хозяином, не достигнет потолка. Такая же история — со 130-летним домом на Оккамштрассе. Оценочная стоимость участка ежегодно возрастает на 14 процентов.
Оказывается, в условиях дорогой недвижимости можно вообще ничего не делать — и зарабатывать на этом деньги. К тому же немалые.
Schlüsselwörter
Tragen Sie 3-5 Schlüsselwörter und trennen Sie diese durch Kommas.
Kurzbeschreibung (Description)
Geben Sie einen Text mit bis zu 167 Zeichen ein.
Hat mir gefallen?
Bewertet: 25)Teilen:
(Um ein Foto zu löschen, klicken Sie auf das jeweilige Foto drauf)
Datei entfernen?
Человек, без которого не было бы ни компьютеров, ни интернета.
Autor: Leon
Улица вместо холодильника
Autor: ОППОНЕНТ
Странный полёт Eurowings
Autor: Вас. Лоханкин
Жара в Германии пришлась по душе немецким крысам
Autor: Александр Лось
«Антониус Ван Дейк» перед закрытием
Autor: К.Комарыч
Рождественский тур Coca-Cola начнется в этом году в Мёрсе
Autor: Руслан
Россия в гостях у Эссена 2018. К 15 - ому юбилею Фестиваля Российской Культуры
Autor: Руслан
Спиртные напитки - полезно или вредно?
Autor: Tryn-trava
Пол Маккартни на канадской свадьбе
Autor: Вас. Лоханкин
Фестиваль Российской Культуры 2017 в Германии, в г. Эссен!
Autor: Руслан
Die Administration der Seite partner-inform.de übernimmt keine Verantwortung für die verwendete Video- und Bildmateriale im Bereich Blogs, soweit diese Blogs von privaten Nutzern erstellt und publiziert werden.
Die Nutzerinnen und Nutzer sind für die von ihnen publizierten Beiträge selbst verantwortlich
Es können nur registrierte Benutzer des Portals einen Kommentar hinterlassen.
Zur Anmeldung >>