Блоги на портале журнала ПАРТНЕР
- Редакционный портфель 196
- Политика и мы 1153
- Вы нам писали... 45
- Крик души 658
- Голоса 518
- Посиделки 354
- Закулисье 120
- Психология и отношения 161
- Советы и консультации 94
- Здоровье 180
- Интеграция и культура 39
- Учеба в Германии 18
- Лечение в Германии 74
- Спорт, хобби, развлечения 579
- Кулинария 57
- Юмор 239
- Удивительное рядом 76
- Стопкадр 41
- Мой город 60
- Туризм и Путешествия 85
- Рыбалка в Германии 23
- Бухгалтерия 3
- Российские пенсии 16
- Социальные пособия 14
- Страницы истории 117
- Сайт Воспоминания - отзывы читателей 9
Посиделки >> Дорого, но пусто. Почему «простаивают» квартиры в Мюнхене?
Текст блога
Каждая шестнадцатая квартира в Мюнхене не заселена, по крайней мере, временно. Об этом сообщает социальный отдел городской администрации. В городе с полуторамиллионным населением 755 тысяч квартир. Из них 47 тысяч , или 6,2 процента, — в простое. В чем проблема? Квартир больше, чем населения?
Любопытно, что жилье, находящееся в городском управлении (то, что принято называть «социальными квартирами»), почти полностью заселено. Доля временно пустующих не превышает здесь 0,5 процента, в основном это короткие промежутки перезаселения. Квартиры, находящиеся в частных руках, или управляемые коммерческими компаниями недвижимости, простаивают и чаще, и дольше.
Всем известна дороговизна жилья в баварской столице. Можно предположить, что количество тех, кто согласен жить в дорогой квартире и оплачивать ее, ниже реального предложения, что квартиросдатчики гонятся за ценой, но сдавать по вздутым ценам некому. Частично это справедливо. Но ситуация сложней. И хитроумней.
Дело в том, что при высоком количестве невостребованного жилья общее количество квартир в Мюнхене отнюдь не сокращается. Наоборот — растет! Так, в 2017 году в городе были снесены устаревшие жилые строения с числом квартир 1075, а построено нового жилья с 2965 квартирами. В 2018 году убыль составила 1048 квартир, а новых появилось 2577. В 2019 году соответственно 889 и 2842.
Так под кого же строят?! Вопрос можно считать риторическим. Но вот отнюдь не риторический вопрос: на что рассчитывают владельцы жилья? Как ни странно, во многих случаях незаселенность обусловлена позицией владельцев. Они не спешат сдавать внаем новые квартиры, а самое главное — избавляться от старых. Так, довольно долго простаивает ветхий опустевший жилой дом на Вильгельмштрассе. В планах владельца — отдать его под снос и продать освободившийся участок под строительство нового жилья.
Почему он этого не делает? Потому что боится прогадать: каждый год оценочная стоимость участка, на котором пустует старый дом, увеличивается на 15 процентов. Чисто статистически этот дом — именно незаселенное жилье (хотя жить там уже невозможно). И будет пребывать в этом качестве, пока цена участка, придерживаемого хозяином, не достигнет потолка. Такая же история — со 130-летним домом на Оккамштрассе. Оценочная стоимость участка ежегодно возрастает на 14 процентов.
Оказывается, в условиях дорогой недвижимости можно вообще ничего не делать — и зарабатывать на этом деньги. К тому же немалые.
Ключевые слова (Keywords)
Внесите 3-5 ключевых слов, разделяя их запятыми.
Короткое описание (Description)
Внесите текст до 167 знаков.
Мне понравилось?
(Проголосовало: 25)Поделиться:
(Для удаления фото, щелкнуть по нему)
Удалить файл?
Человек, без которого не было бы ни компьютеров, ни интернета.
Автор: Leon
Улица вместо холодильника
Автор: ОППОНЕНТ
Странный полёт Eurowings
Автор: Вас. Лоханкин
Жара в Германии пришлась по душе немецким крысам
Автор: Александр Лось
«Антониус Ван Дейк» перед закрытием
Автор: К.Комарыч
Рождественский тур Coca-Cola начнется в этом году в Мёрсе
Автор: Руслан
Россия в гостях у Эссена 2018. К 15 - ому юбилею Фестиваля Российской Культуры
Автор: Руслан
Спиртные напитки - полезно или вредно?
Автор: Tryn-trava
Пол Маккартни на канадской свадьбе
Автор: Вас. Лоханкин
Фестиваль Российской Культуры 2017 в Германии, в г. Эссен!
Автор: Руслан
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>